本网讯（记者王清机报道）为贯彻落实国家关于城市更新与房屋安全管理的重要政策，推动房屋体检行业规范化发展，日前，由中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会主办，常州工学院与中建协认证中心常州可持续创新中心承办的“房屋体检师培训全国首秀（常州站）”活动在常州工学院成功举办。本次活动以“先体检、后更新，无体检、不更新”为主题，吸引了来自政府部门、行业协会、建筑企业、物业公司、高校师生及媒体代表等近百人参会，共同聚焦房屋体检行业发展前景，探寻人才培养新路径。

房屋体检助力城市更新

近年来，我国城镇化进程加速，大量既有建筑进入“老龄化”阶段，房屋安全问题日益凸显。2025年中央城市工作会议强调要“牢牢守住城市安全底线，以城市更新为重要抓手推进韧性城市建设”，住房城乡建设部也明确提出“先体检、后更新，无体检、不更新”的工作原则。在此背景下，房屋体检作为城市更新的基础性工作，其重要性愈发突出。

活动现场，中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会秘书长石云亭详细介绍了房屋体检师培训的必要性以及协会在建筑工程防灾减灾领域发挥的重要作用。常州工学院副校长刘春节表示，“房屋体检师”的培养不是某个部门的“独角戏”，而是政府、企业、机构、专家多方合力的“大合唱”。中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会副理事长、北京中建协认证中心董事长王海山则对房屋体检相关政策与“房屋体检师”行业发展进行了深入解读。武进建筑业协会秘书长陈群一表示，房屋是家的载体，安全是幸福的底线。

此次培训，不仅是为每一栋老房子“续写生命”，为每一位居民“保驾护航”，更是为城市的可持续发展筑牢根基。

房屋体检师职业前景广阔

房屋体检师作为新兴专业力量，是指具备建筑相关专业知识与实践经验，能够运用专业设备及技术手段，对房屋结构安全、使用性能、设备设施、环境质量等进行系统性评估的专业人员。其核心职责涵盖多个方面：一是结构安全诊断，检测建筑主体结构是否存在裂缝、沉降、腐蚀等问题；二是设备设施评估，检查给排水、电气、暖通、消防等系统的运行状况；三是环境质量监测，评估室内空气质量、噪音、采光等居住舒适性指标；四是报告编制与建议，依据检测数据，出具专业评估报告并提供修缮建议。

随着城市更新行动的深入推进，房屋体检的市场需求持续增长。目前，全国已有20多个城市开展房屋体检试点工作，上海、重庆、广州等地更是将房屋体检纳入财政支持范围，为行业发展提供了有力保障。

在圆桌论坛环节，来自高等院校、科技公司、检测机构的专家们一致认为房屋体检师将在多个行业发挥积极影响。在物业管理行业，房屋体检可帮助物业公司精准发现隐患，降低维修成本，提升服务质量；在建筑检测机构，房屋体检师可优化检测流程，提高数据准确性，增强行业公信力；在房地产与中介行业，专业的房屋质量评估可增强交易透明度，减少纠纷，提升市场信心。

多方合作推进房屋体检试点应用

活动现场，中建协认证中心常州可持续创新中心与多家公司签署合作协议，未来将共同推进房屋体检在常州地区的试点应用。此外，参会人员还实地参观了常州工学院土木工程实训中心，现场观摩了结构检测、BIM技术等智能化检测设备的演示，直观感受了房屋体检领域的先进技术与创新成果。  

作为全国首场“房屋体检师”培训，此次活动在常州落地，既是常州作为“万亿之城”在民生领域的创新探索，也是全国住房城乡建设领域的一次重要突破。相信通过此次培训，将培养出一批“懂标准、精技术、有温度”的专业人才，并通过他们的努力，将更多房屋实现“安全体检-精准更新-长效管理”的闭环。同时也相信，通过全社会的共同参与，我们的城市将变得更安全、更宜居、更有韧性，能为居民创造更加美好的生活环境。